1973〜1983年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
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住吉ハイツ
福岡県福岡市博多区住吉五丁目
/ 博多駅 徒歩13分
1978年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,447万円
36.4万円/㎡
1,754
2,216
2,678
3,139
AI査定結果
推定相場価格
2,447万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,678万円
33.0万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月1日
住吉ハイツ
2,599万円（38.7万円/㎡）/ 7階 / 67.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,599万円 | 38.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 2,598万円 | 40.0万円 | 6階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,598万円 | 40.0万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,698万円 | 41.5万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 2,798万円 | 43.0万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 1,700万円 | 26.2万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,698万円 | 41.5万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,798万円 | 43.0万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 36.6万円 | 3階 | 65㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は34.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 2,599万円 | 38.7万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/12 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,580万円 | 29.7万円 | 53.28㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,398万円 | 40.9万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/05 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.85㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅7分 | 2,290万円 | 43.5万円 | 52.65㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,730万円 | 29.5万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/23 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.25㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2026/04/24 | ライオンズマンション博多 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 祇園駅6分 | 2,500万円 | 32.3万円 | 77.31㎡ | 4DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/31 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,598万円 | 30.9万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,870万円 | 34.9万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/07 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/12 | 博多駅前ビル 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 博多駅5分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/25 | エメラルドマンション吉塚 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 2,490万円 | 40.8万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 1,599万円 | 29.0万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/13 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 1,800万円 | 32.7万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/20 | イースト博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅5分 | 2,900万円 | 43.2万円 | 67.12㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ふよう駅東ハイツ 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 2,300万円 | 33.1万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/21 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,650万円 | 29.4万円 | 56.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/26 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅9分 | 1,680万円 | 29.9万円 | 56.15㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンブル博多第2 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅6分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.78㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/27 | GSハイム博多 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 東比恵駅5分 | 2,622万円 | 39.6万円 | 66.15㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/25 | メゾン南博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/24 | イトーピア博多 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。